Weitere Details:

Portal - Objekt ID:	2171882301
Wohnfläche:	160.00 m²
Grundstüksfläche:	57809 m²
Provision:	3,57 %

Adresse der Immobilie:

Plz:	52382	Ort:	Düren - Niederzier
Bundesland:	Nordrhein-Westfalen	Land:	Deutschland

Artikelbeschreibung:

Das Objekt - Haus Eilen 1 - umfasst ein historisches Haupthaus mit anliegendem Pferdegestüt und Ländereien. Zum Gesamtobjekt gehören eine Scheune, ein Fohlenstall mit 8 Boxen, eine Anspannhalle sowie U-förmig angebaute Pferdestallungen mit 16 Pferdeboxen. Diesen Gebäuden direkt angeschlossen sind ca. 5 ha Pferdeweiden mit einer Halbmeilen-Trabrennbahn. Das dreigeschossige Wohngebäude aus dem Jahr 1339, wurde mehrfach erweitert. Es ist Teil des denkmalgeschützten Gutes "Haus Eilen". Neben dem Wohnhaus befinden sich eine Werkstatt und ein Heuschober. Beide Gebäude wurden im Jahr 1954 erbaut. Über der Werkstatt befinden sich 2 Zimmer sowie eine Küche. Der alleinstehende Fohlenstall mit 139,11 m² Grundfläche enstand ca. 1974. Der Pferdestall wurde 1974 in zweigeschossige Pferdestallungen mit 3 einzelnen Gebäuden für insgesamt 16 Pferdestallungen aus Holzferigteilen mit einer Grundfläche von 82,50 m² umgebaut. Die Scheune gliedert sich in einen Bansenraum mit einer Grundfläche von 307,23 m² und eine Anspannhalle mit einer Fläche von 215,80 m². Über diesen Räumen befindet sich ein großes Futtersilo. Ein weiteres Gebäude mit 2 ebenerdigen Räumen wurde als Garage für Traktoren genutzt und im oberen Teil Heu eingelagert.

Objektausstattung:

Das landwirtschaftliche Anwesen bietet seinem neuen Besitzer die Möglichkeit, seine Träume von eigenen Haus mit Pferdegestüt oder lebhaften Reiterhof in landschaftlich reizvoller Umgebung zu verwirklichen. Ausgedehnte Wanderziele wie z. B. die Sophienhöhe befinden sich genauso in unmittelbarer Nachbarschaft wie auch die Anbindungen an die Autobahn, um die Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln schnell zu erreichen.

Objektlage:

Das Gesamtobjekt befindet sich im Kreis Düren in der Nähe zu Krauthausen/Jülich. Der Ort liegt verkehrsgünstig im Städteviereck - Düren (9km), Aachen (28km), Mönchengladbach (35km) und Köln (35km). Ausgedehnte Wanderziele wie z. B. die Sophienhöhe befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstige Angaben:

Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an: Immobilienbüro Braun, Zaunstraße 65, 50181 Bedburg-Kirchherten, 02463-1011 oder 0171-825 33 33

Firma:	Immobilienbüro Braun
Telefon:	02463-1012 0171-8253333
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